Társasház kezelés
Az ingatlanok üzemeltetése, közös képviselete precíz odafigyelést és szaktudást igényel, akár irodaházról, öt albetétes társasházról vagy több száz albetétet magában foglaló lakóparkról beszélünk. Az ingatlankezelés, a közös képviselet és a társasházkezelés olyan összetett és felelõsségteljes tevékenység, amely hozzáértõ társasházkezelõ szakemberek nélkül nem müködhet zökkenõmentesen. Nálunk egy kézben fut össze a közös képviseleti, pénzügyi, jogi, müszaki, társasházkezelési és egyéb problémák szálai, a szakképzett társasházkezelõnél. Minden ami a kezeléshez szükséges, közösképviselet, ingatlan üzemeltetés, társasházkezelés, takarítás, közös képviselõ, társasházkezelõ, gondnok, kertész.
Gondnoki (vagy házmesteri) szolgáltatás
A gondnoki (vagy házmesteri) szolgáltatások körébe soroljuk mindazokat a szokásos tevékenységeket, melyek a mindennapokban higiéniás, vagy jelentõs szakértelmet nem igénylõ feladatokkal járó tevékenységek. Közvetlen felettese a társasházkezelõ (közös képviselõ). Ismernie kell a felvonó kezelésével, üzemeltetésével és a mentéssel kapcsolatos elõírásokat, felügyeli a felvonó használatát. Õ az aki tudja hol vannak a gáz- és vízvezetékek fõelzárói, hol lehet az épületet áramtalanítani, hol vannak a biztosítékok. Feladata a házirend betartása, a lakókkal való jó együttmüködés megteremtése.
Gondnoki (vagy házmesteri) szolgáltatás
A gondnoki (vagy házmesteri) szolgáltatások körébe soroljuk mindazokat a szokásos tevékenységeket, melyek a mindennapokban higiéniás, vagy jelentõs szakértelmet nem igénylõ feladatokkal járó tevékenységek. Közvetlen felettese a társasházkezelõ (közös képviselõ). Ismernie kell a felvonó kezelésével, üzemeltetésével és a mentéssel kapcsolatos elõírásokat, felügyeli a felvonó használatát. Õ az aki tudja hol vannak a gáz- és vízvezetékek fõelzárói, hol lehet az épületet áramtalanítani, hol vannak a biztosítékok. Feladata a házirend betartása, a lakókkal való jó együttmüködés megteremtése.
Gondnoki (vagy házmesteri) szolgáltatás
A gondnoki (vagy házmesteri) szolgáltatások körébe soroljuk mindazokat a szokásos tevékenységeket, melyek a mindennapokban higiéniás, vagy jelentõs szakértelmet nem igénylõ feladatokkal járó tevékenységek. Közvetlen felettese a társasházkezelõ (közös képviselõ). Ismernie kell a felvonó kezelésével, üzemeltetésével és a mentéssel kapcsolatos elõírásokat, felügyeli a felvonó használatát. Õ az aki tudja hol vannak a gáz- és vízvezetékek fõelzárói, hol lehet az épületet áramtalanítani, hol vannak a biztosítékok. Feladata a házirend betartása, a lakókkal való jó együttmüködés megteremtése.
Mûszaki dokumentációt készítünk
Társasházi alaprajz
Az épülõ ingatlanok és már meglévõ régebbi építésû ingatlanok társasházzá alapításakor az alapító okirat mellékletét képezi az a mûszaki dokumentáció illetve szintenkénti alaprajz, melybõl egyértelmûen megállapíthatóak a közös tulajdoni illetõségû és a saját tulajdoni illetõségû helyiségek. Az alaprajzok mûszaki dokumentációjában rögzítésre kerülnek az albetétek helyiségei, azok alapterületei és végül az összesítõ táblázatban a számított tulajdoni hányadok nagysága. Ebbõl a dokumentációból kiindulva készíti el a társasház jogi képviselõje az alapító okiratot, melyet az ügymenet végén az illetékes földhivatalban ingatlannyilvántartásba rögzítenek. Ha egy társasházban építkezés folytán bõvítenek vagy átalakítanak azáltal megváltoznak a korábban, alapításkor rögzített különbözõ illetõségû helyiségek alapterületei, így módosítani kell a mûszaki dokumentációt, majd utána az alapító okiratot.
